- \n
- Obligationer<\/span><\/li>\n
- Smykker <\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- Osv.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
Dvs. ting der har en hvis v\u00e6rdi<\/p>\n
\n
Kapitel 21 handler om:<\/p>\n
- \n
- Pant og vigtige begreber<\/span><\/li>\n
- Hvad kan kreditor f\u00e5 pant i?<\/span>\n
- \n
- Aktiver<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- Misligholdelse af pant i ejendommen<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- Dobbeltoverdragelse \u2013 prioritetsvirkning<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- K\u00e6deoverdragelse \u2013 gyldighedsvirkning<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- Tinglysning<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
\n
Der findes 4<\/span> b\u00f8ger<\/span>:<\/p>\n
- \n
- Tingbogen<\/span> – her tinglyses alle rettigheder over fast ejendom, fx sk\u00f8de, servitut og pant<\/span><\/li>\n
- Bilbogen<\/span> – her tinglyses pant, ejendomsforbehold og udl\u00e6g i biler<\/span><\/li>\n
- Andelsboligbogen<\/span> – her tinglyses pant og udl\u00e6g i en andelsbolig<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- Personbogen<\/span> – her tinglyses pant i l\u00f8s\u00f8re(fx en cykel), virksomhedspant samt \u00e6gtepagter og v\u00e6rgem\u00e5l<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
![\"\"](\"http:\/\/rentabilitet.dk\/opgaver\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/er9.png\")
![\"Computergenereret](\"file:\/\/\/C:\\Users\\Thomas\\AppData\\Local\\Temp\\msohtmlclip1\\01\\clip_image001.png\")
<\/p>\n\n
Pant og vigtige begreber<\/span><\/p>\n
- \n
- Pants\u00e6tningsaftale<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- Prioritetsorden<\/span><\/li>\n
- Viljesbestemt pant, lovbestemt pant, retspant<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- H\u00e5ndpant eller underpant<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- Sikringsakt<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
\n
Se fig. 21.1<\/p>\n
\n
N\u00e5r et aktiv er pantsat har pants\u00e6ttet ejendomsretten til det pantsatte aktiv, men han har ikke l\u00e6ngere den fulde r\u00e5deret<\/p>\n
\n
Hvad kan en kreditor f\u00e5 pant i? <\/span><\/p>\n
L\u00f8s\u00f8re<\/span><\/p>\n
- \n
- H\u00e5ndpant kr\u00e6ver r\u00e5dighedsber\u00f8velse<\/span>\n
- \n
- Fx man g\u00e5r ned i banken og f\u00e5r taget h\u00e5ndpant i et maleri, hvor efter maleriet s\u00e5 opbevares i banken<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- \n
- Dvs. ved h\u00e5ndpant er der tale om let oms\u00e6ttelige varer <\/span><\/li>\n
- Alts\u00e5 beholder pants\u00e6ttet ikke aktivet<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/ul>\n
- \n
- Underpant kr\u00e6ver tinglysning i Personbogen(et register)<\/span>\n
- \n
- Her kan pants\u00e6tter beholde aktivet, og benytte det<\/span><\/li>\n
- Den mest avancerede pants\u00e6tningsform<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- \n
- Mest almindelige form for pants\u00e6tning ved l\u00f8s\u00f8re<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/ul>\n
\n
Biler<\/span><\/p>\n
- \n
- Underpant i biler tinglyses i Bilbogen<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- CRM – Centralregister for motork\u00f8ret\u00f8jer, ejerskabsregistrering(hvem ejer aktivet)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- Pants\u00e6tning skal registreres i bilbogen<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
\n
Virksomhedspant<\/span><\/p>\n
- \n
- \u201dFlydende pant\u201d<\/span>\n
- \n
- Betyder at der er udskiftning hele tiden<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- Kan omfatte:<\/span>\n
- \n
- Simple fordringer<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- \n
- Varelager<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- Biler<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- Driftsinventar og driftsmateriel<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- Drivmidler mm.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- Bes\u00e6tning<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- Immaterialrettigheder<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/ul>\n
- \n
- Tinglyses i Personbogen<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
\n
Fordringer<\/span><\/p>\n
- \n
- Pengekrav kan pants\u00e6ttes som andre aktiver<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- Sikringsakt:<\/span>\n
- \n
- Simple fordringer: Denunciation<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- \n
- Oms\u00e6tningsg\u00e6ldsbreve: Ih\u00e6ndehavelse<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- Pantebreve: Tinglysning<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/ul>\n
\n
- \n
- Fondsaktiver(aktiver obligationer og lign.) kan ogs\u00e5 pants\u00e6ttes, sikringsakten er registrering i VP Securities<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
\n
Pant i fast ejendom<\/span><\/p>\n
N\u00e5r man k\u00f8ber en bolig tinglyses sk\u00f8det p\u00e5 tinglysning.dk, der st\u00e5r hvor det ligger, dvs. fx Thisted by og matrikel nr.<\/p>\n
\n
- \n
- Pantebrev tinglyses i tingbogen<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
\n
Pant i fast ejendom d\u00e6kker over:<\/p>\n
- \n
- Huset<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- Grunden <\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- L\u00f8s\u00f8re<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
\n
Pant i fast ejendom omfatter ogs\u00e5:<\/span><\/p>\n
- \n
- TL \u00a7 38: L\u00f8s\u00f8re, som er <\/span>\n
- \n
- indlagt i bygningen<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- \n
- til brug for bygningen <\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- p\u00e5 ejerens bekostning<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/ul>\n
\n
Det er ikke muligt at have s\u00e6rskilt l\u00f8s\u00f8repant i aktiver, som er omfattet af TL \u00a7 38<\/span><\/p>\n
NB: biler er altid udenfor, dvs. leaser man fx en bil, s\u00e5 h\u00f8rer den ikke til ejendommen som l\u00f8s\u00f8re<\/p>\n
\u00a7 38 er alle ejendomme<\/p>\n
\n
- \n
- TL <\/span>\u00a7 37:<\/span> L\u00f8s\u00f8re i ejendomme, som er <\/span>\n
- \n
- varigt indrettet <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- \n
- med s\u00e6rlig erhvervsvirksomhed for \u00f8je<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/ul>\n
\n
- \n
- Ved landejendomme er bes\u00e6tning og afgr\u00f8der ogs\u00e5 omfattet af pantet<\/span>\n
- \n
- Ved bes\u00e6tning er det dog kun traditionelt dansk landbrug, alts\u00e5 grise, k\u00f8er, geder, f\u00e5r, heste osv., dermed er dyr som lamaer, strudse og mink ikke omfattet af det<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- L\u00f8s\u00f8ret kan <\/span>udskilles if\u00f8lge regelm\u00e6ssig drift<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- Der kan v\u00e6re konflikt med s\u00e6rskilt pant i l\u00f8s\u00f8ret, se fig. 21.2<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
\u00a7 37 er erhverv<\/p>\n
\n
![\"\"](\"http:\/\/rentabilitet.dk\/opgaver\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/er10.png\")
![\"Computergenereret](\"file:\/\/\/C:\\Users\\Thomas\\AppData\\Local\\Temp\\msohtmlclip1\\01\\clip_image002.png\")
<\/p>\n\n
\n
Pant i andelsbolig<\/span><\/p>\n
- \n
- V\u00e6rdien af andelsboligen kan pants\u00e6ttes<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- Tinglyses i Andelsboligbogen<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- Ejerskifte af andelsbolig kan ikke tinglyses<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- Panthaver har ret til provenuet fra salg af andelsboligen – men med respekt af andelsboligforeningens krav p\u00e5 ubetalt boligafgift<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
\n
\n
Misligholdelse af pant i ejendom<\/span><\/p>\n
- \n
- Afdrag p\u00e5 pantebreve kaldes terminsydelser<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- Betaler debitor ikke terminsydelsen kan kreditor opsige -hele l\u00e5net til betaling<\/span><\/li>\n
- Debitor har 7 <\/span>l\u00f8bedage<\/span> efter terminsydelsens forfaldsydelse til at betale bel\u00f8bet, f\u00f8r kreditor m\u00e5 sende et <\/span>p\u00e5krav<\/span>
\nSe fig. 21.3<\/span><\/li>\n<\/ul>\n- \n
- Debitor m\u00e5 ikke forringe pantets v\u00e6rdi fx ved ikke at vedligeholde bygningen<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
\n
![\"\"](\"http:\/\/rentabilitet.dk\/opgaver\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/er11.png\")
![\"Computergenereret](\"file:\/\/\/C:\\Users\\Thomas\\AppData\\Local\\Temp\\msohtmlclip1\\01\\clip_image003.png\")
<\/p>\n\n
Dobbeltoverdragelse – prioritetsvirkning<\/span><\/p>\n
- \n
- Dobbeltpant \/ Dobbeltsalg<\/span><\/li>\n
- Prioritetsorden<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- TL \u00a7 1 \u2013 alle rettigheder over fast ejendom skal tinglyses<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- L\u00f8sning af konflikt med dobbeltoverdragelse af fast ejendom:<\/span>\n
- Prioritetsorden<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Dobbeltpant \/ Dobbeltsalg<\/span><\/li>\n
- Debitor har 7 <\/span>l\u00f8bedage<\/span> efter terminsydelsens forfaldsydelse til at betale bel\u00f8bet, f\u00f8r kreditor m\u00e5 sende et <\/span>p\u00e5krav<\/span>
- Betaler debitor ikke terminsydelsen kan kreditor opsige -hele l\u00e5net til betaling<\/span><\/li>\n
- Afdrag p\u00e5 pantebreve kaldes terminsydelser<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Panthaver har ret til provenuet fra salg af andelsboligen – men med respekt af andelsboligforeningens krav p\u00e5 ubetalt boligafgift<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Ejerskifte af andelsbolig kan ikke tinglyses<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Tinglyses i Andelsboligbogen<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- V\u00e6rdien af andelsboligen kan pants\u00e6ttes<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Der kan v\u00e6re konflikt med s\u00e6rskilt pant i l\u00f8s\u00f8ret, se fig. 21.2<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- L\u00f8s\u00f8ret kan <\/span>udskilles if\u00f8lge regelm\u00e6ssig drift<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Ved bes\u00e6tning er det dog kun traditionelt dansk landbrug, alts\u00e5 grise, k\u00f8er, geder, f\u00e5r, heste osv., dermed er dyr som lamaer, strudse og mink ikke omfattet af det<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
- Ved landejendomme er bes\u00e6tning og afgr\u00f8der ogs\u00e5 omfattet af pantet<\/span>\n
- med s\u00e6rlig erhvervsvirksomhed for \u00f8je<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/ul>\n
- varigt indrettet <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- TL <\/span>\u00a7 37:<\/span> L\u00f8s\u00f8re i ejendomme, som er <\/span>\n
- p\u00e5 ejerens bekostning<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/ul>\n
- til brug for bygningen <\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- indlagt i bygningen<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- TL \u00a7 38: L\u00f8s\u00f8re, som er <\/span>\n
- L\u00f8s\u00f8re<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Grunden <\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Huset<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Pantebrev tinglyses i tingbogen<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Fondsaktiver(aktiver obligationer og lign.) kan ogs\u00e5 pants\u00e6ttes, sikringsakten er registrering i VP Securities<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Pantebreve: Tinglysning<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/ul>\n
- Oms\u00e6tningsg\u00e6ldsbreve: Ih\u00e6ndehavelse<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Simple fordringer: Denunciation<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- Sikringsakt:<\/span>\n
- Pengekrav kan pants\u00e6ttes som andre aktiver<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Tinglyses i Personbogen<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Immaterialrettigheder<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/ul>\n
- Bes\u00e6tning<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Drivmidler mm.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Driftsinventar og driftsmateriel<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Biler<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Varelager<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Simple fordringer<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- Kan omfatte:<\/span>\n
- Betyder at der er udskiftning hele tiden<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n
- \u201dFlydende pant\u201d<\/span>\n
- Pants\u00e6tning skal registreres i bilbogen<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- CRM – Centralregister for motork\u00f8ret\u00f8jer, ejerskabsregistrering(hvem ejer aktivet)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Underpant i biler tinglyses i Bilbogen<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Den mest avancerede pants\u00e6tningsform<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- Her kan pants\u00e6tter beholde aktivet, og benytte det<\/span><\/li>\n
- Alts\u00e5 beholder pants\u00e6ttet ikke aktivet<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/ul>\n
- Dvs. ved h\u00e5ndpant er der tale om let oms\u00e6ttelige varer <\/span><\/li>\n
- Fx man g\u00e5r ned i banken og f\u00e5r taget h\u00e5ndpant i et maleri, hvor efter maleriet s\u00e5 opbevares i banken<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n
- H\u00e5ndpant kr\u00e6ver r\u00e5dighedsber\u00f8velse<\/span>\n
- Sikringsakt<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Viljesbestemt pant, lovbestemt pant, retspant<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Prioritetsorden<\/span><\/li>\n
- Pants\u00e6tningsaftale<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Bilbogen<\/span> – her tinglyses pant, ejendomsforbehold og udl\u00e6g i biler<\/span><\/li>\n
- Tingbogen<\/span> – her tinglyses alle rettigheder over fast ejendom, fx sk\u00f8de, servitut og pant<\/span><\/li>\n
- Tinglysning<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- K\u00e6deoverdragelse \u2013 gyldighedsvirkning<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Dobbeltoverdragelse \u2013 prioritetsvirkning<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Misligholdelse af pant i ejendommen<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Hvad kan kreditor f\u00e5 pant i?<\/span>\n
- Pant og vigtige begreber<\/span><\/li>\n
- Smykker <\/span><\/li>\n<\/ul>\n